辽源泥瓦工培训学校,三
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房子的基本信息
户型面积:三室两厅,套内96左右
小区环境:绿树成荫,空气湿度在60左右
比较好的地方:
1、通风不错,夏天东风,冬天西风都比较通透,暂时无显著遮挡物。
2、开发商的落水管道在室内的位置比较合理。
3、虽然小区绿树成荫,但因为楼层关系,空气湿度不是太高,可以接受。
户型存在几个问题:
1、阳台窄,并且没有生活阳台。
2、客卫狭窄,开窗又对着入户,很不合理,后期改造限制很大。
3、走廊过长,并且走廊的两头的门很集中。尤其是进门处,大门、客厅门、客卫门、厨房门集中在3米内。
4、餐厅没有窗,光线来自侧面的客厅和东面的院馆。
5、厨房小,非常的小。
6、空调摆放位置只有两个,且没有分层,入口不足1米。挂机不够放,中央空调外机可能又放不下。
7、由于朝向,夏天西晒比较严重。
买这个房子是现住房距离比较近,之前偶尔来过。属于六号线金山寺的龙湖悠山社区中,比较安静的位置。品牌和地段符合自身需要。但上班年轻人并不是最好选择。
整体而言,这套房子属于一流品牌、二流地段、三流朝向、四流户型。
主要调整:
1、厨房扩大,把院馆加入进来,相当于变成了两倍。
2、整个次卧平移,相当于和小卧室(书房)进行了交换
3、主卫不要了,和交换过来的小卧室(书房)合并,变成一个公共空间
变更之后,实际上变成了两室三厅,符合两个老人的居住需求,同时基本保证了空气流通(次卧不比以前通风效果,流通强度会因为门的换向,感觉减弱30%左右)。
区位与环境
费用预算:24w(本来是20w,发现确实不够,通货膨胀害的)
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(整理:泥瓦工培训学校)