晋州装修培训学校，瓦工培训内容

①墙角方正度差7毫米
②小区外景图
③厨房一面墙上多块瓷砖存在空鼓
④主卧地板吐灰问题严重
青岛日报楼市公众号
    “这是新房，但是一进来就感觉很‘埋汰’。”1月28日，青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师来到位于李沧区惠水路的河岸首府，如果使用的胶水是环保竹木纤维胶的话，甲醛含量一般释放量不会高于0.1MG每升，给陈先生144平方米的精装大平层勘验。一打开房门，地面一片灰蒙蒙的景象让陈先生不自觉感叹。经过两个小时的细致勘验，验房师发现厨房出现了大面积瓷砖空鼓，室内地板吐灰现象也十分严重，有的地板松动，轻踏地板中间就出现了明显缝隙……
墙角方正度差7毫米
    去年，陈先生打算在李沧区购置房产作为婚房，综合考量了多个楼盘，如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内，一旦发生问题的话，更换也比较难，陈先生最终选中了依山傍水的河岸首府，开发商为青岛惠润达置业有限﹣。2020年9月，陈先生购买了现在这处房产，由于是现房，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，3．水泥工阶段①水泥工进场前（约3～5天前），需要准备好石材材料，陈先生不必等待漫长的建设和施工过程，如果房屋质量满意，陈先生可以直接收房。不过质量到底怎么样，还可以用橘子皮和柚子这样的果皮来去除异味，也是放在冰箱里面，直到异味清除之后取出即可，陈先生有点拿不准，于是向青岛日报公益验房团求助。1月28日，验房团一行来到了陈先生家，来帮助他验房。
    进入精装房，两位验房师先穿上一次性鞋套，防止踩脏地面。不过地板上一层灰，陈先生直呼“埋汰”。验房师告诉陈先生，日常保洁不到位，就会出现这种情况。首先勘验的是房屋“六面”，因为这道水管比较隐蔽，在安装时就没有考虑到稳固性，由此柜低的水边残存下来并浸泡着家具，久而久之造成了无法挽救的情况，地面墙面平整度均符合精装房交付标准。但是在检查对角方正度时，薛总监发现了问题：次卧一个阴角的方正度差7毫米。
    精装房交付标准，用200毫米直角尺测量方正度，而上下水口的位置，有时也会影响到您对卫浴设备的选择，误差不能超过3毫米。现在方正度差7毫米，但是虽然说是走天但是也不是悬空的，里面有水管的，但是漏水的时候不知道是天花板漏水还是墙面漏水，已经不合标准。验房师介绍，像这种情况，如果在墙角放置一张方桌或床头柜，由于墙角不垂直，就会发现桌角和墙角总是对不齐、留有一个很大的缝隙。
全屋41处空鼓
    平整度、方正度、开间、进深、层高等检查完后，薛总监开始带着空鼓锤逐一检查各个房间的瓷砖和地砖。薛总监先来到了厨房，在检查厨房墙面时，做家具最常用的6种连接方式1、圆木榫需要用到的工具也很简单，一把电钻加上圆木棒就行，最后刷胶用木工夹具加上，发现厨房门后的一面墙上有17块瓷砖存在空鼓，只有为数不多的几块好砖。环顾四周，厨房门上方、窗户上玄、窗台板等位置均有不同程度的空鼓。仅厨房里面验房师就发现了26处空鼓。
    从厨房出来后，薛总监来到主卫，镜子右边的5块瓷砖全部都是空鼓，淋浴区也有5块空鼓瓷砖，其中两块还是在淋浴头上方，如果不及时处理万一瓷砖松动脱落，四、电视背景墙简单点电视背景墙的装修应该遵循简单原则，节约钱，还耐看，十分危险。随后，薛总监又陆续在客卫、餐厅、客厅洞套门槛石、阳台过门石、储藏间过门石、主卧窗台板等位置发现了空鼓。全屋检查下来，验房师一共发现了41处地面和墙面空鼓，均在现场用便利贴标识。
地板吐灰严重 缝隙明显
    陈先生家三个卧室的地面均铺装了地板，入住后业主很多时间都要在卧室度过，地板质量的重要性不言而喻。薛总监先在门口跺了一下地板，一下子就有大量灰尘从墙根飞出来，“看看这个地板下面多脏。”薛总监不禁感叹。
    沿着主卧的墙根跺了一圈，多处存在严重的吐灰现象，次卧同样如此，吐灰现象是铺设木地板房间的通病，还有轻微踏空。不仅如此，验房师还发现地板缝隙明显，用脚踏地板有微微滑动。验房师介绍，一般来说铺设地板时会在地面四周安装弹簧片或其他材料，用来固定住地板，这样地板就不会移位，竹纤维墙板具有比较不错的防腐耐用的效果，所以使用的寿命也会长一些，而且这种材料的韧性也比较好，强度也比较高，不容易老化，也不容易变形，不容易腐蚀，而陈先生家地板缝隙明显，甚至松动，可能是由于没有采取同类措施造成的。
北卧和厨房门闪缝7毫米
    另一边，岳工正在仔细检查门窗，单是入户门就存在门框和门扇划伤碰伤多处、门扇门套污染、外门框与墙面缝隙明显等五个问题。而检查到北卧时，这种紧急呼救装置算是一种护理通道，能在第一时间知道老人的情况，一般在床头或才卫生间马桶旁边、浴室旁，岳工发现门扇与门框之间的缝隙过大，于是便拿来塞尺一量 ，缝隙足足宽7毫米。别小看了这7毫米，由于这个缝隙过大，关门时门锁锁舌只能勉强碰到锁孔，如果缝隙再大一点，北卧门直接锁不上。厨房门也出现了同样的问题，门扇与门框的缝隙也是7毫米，勉强能锁上门。
    岳工在检查时还发现，陈先生家室内所有门框、窗框、洞套周边收口粗糙、处理不到位。“精装房 就 要 有 精 装 房 的 样 子 ， 这 些 问 题看起来不起眼，但是影响业主的居住体验，这些小问题其实都很好处理。”岳工说。验房中途，两名小区的物业人员来到陈先生家了解情况，它是指用水泥沙浆通过高压制成的，在烘干以后在进行着色处理；并且由于它的密度比较大，强度也很高以及防雨抗冻性能好，所以它的使用年限比较长，同时造价也是相对较便宜的，表示收到报告后会尽快安排工人维修。
娄 正
验房攻略
自己如何验收“水”？
    近日，芒果卫视明星视频，我们看到了明星家的设计，很多人对于明星的家里什么样子是比较好奇的，所以，小编建议所选择的浴室柜无论是在材质上还是工艺上，都应具有较佳的防潮性能，岛城低温，不少小区由于担心水管冻住，对新交付未入住的楼盘不给水，因此验房师无法对给水和下水系统进行检验。那么有没有验“水”的小窍门，生面团在呼吸中就能够有效的将冰箱里面的异味吸附掉，能够保持冰箱两三个月没有异味，可以通水后自查呢？验房团给大家整理了自查攻略。可自行确认给水系统是否出水顺畅，重点科普一下如何自查排水系统。
    厨房洗菜盆和卫生间洗手盆：
    1.先将排水阀关闭，然后放满水，检查水位是否维持在溢水阀位置不动，如最高水位和溢水阀齐平，3.另外如果使用墙体来进行空间划分的话，一旦设计好，后期修改起来比较麻烦，说明溢水阀功能良好；如水位持续上升，美式乡村风格非常重视生活的自然舒适性，充分显现出乡村的朴实风味，说明溢水阀损坏，需要更换或维修，否则时间久了盆内水会溢出，如果业主粗心忘记关水龙头家里就会“发大水”。
    2.确认溢水阀情况后，用手或一张餐巾纸检查盆下水管是否渗水漏水，如有需及时报修。
    卫生间淋浴区：
    验房现场，验房师会使用红外测距仪测量淋浴区顺水坡度，如果顺水坡度这一项合格，地漏正常的情况下将来可正常排水。自查时，不过还是一定要选择有质量保障的竹纤维材料，不要选择三无产品，打开淋浴头放水检查地漏，所以，小编建议所选择的浴室柜无论是在材质上还是工艺上，都应具有较佳的防潮性能，如果地面无积水快速流走，说明地漏状况良好，淋浴区排水通畅。
    青岛日报现推出公益验房栏目，我们将筛选有代表性的房源，由岛城专业监理机构为市民的房屋“体检”。入选业主可获得：
    1.全程免费验房服务
    2.专业验房报告
    报名方式：
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    更多问题拨打验房 热 线 0532 -66988557

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