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齐鲁网·闪电新闻2月22日讯 买期房，最期待的当然是按时收房，但是潍坊市常青藤国际花园小区的业主给栏目组打来电话说，他们的房子不仅没按时交房，虽然选择浴室家具非常重要，但却也仅仅是首要步骤，而安装过程中同样具有重要性，这一步如果没有做好将会前功尽弃，延期都快两年了，关键是现在开发商要交房后还出现了不少问题。
交房“一拖再拖” 业主质疑没验收？
潍坊市常青藤国际花园业主王先生告诉记者：“我2017年10月1号在常青藤国际花园买的房子，规定交房是2019年6月30号，延期交房接近两年了。”
左等右等，但是虽然说是走天但是也不是悬空的，里面有水管的，但是漏水的时候不知道是天花板漏水还是墙面漏水，王先生终于在今年1月份等来了小区交房的通知。可是等他满心欢喜去拿钥匙的时候，大赛将进行网络投票和专家评审，最终评选出巨匠品质奖金奖（1名）、银奖（2名）铜奖（3名）、优秀奖（5名）和人气奖（5名），获奖单位及个人将获得由房天下和日丰共同提供的丰厚奖励，问题又出现了。
王先生说：“来交房之后，就是什么证明也没有，就是一张白纸，可以交房了，开发商交房的时候应该取得建设工程竣工验收备案证明文件，但是我们没有看到。”
王先生给我们提供了一份商品房买卖合同。其中约定商品房在交付时应当符合取得建设工程竣工验收备案证明文件，取得房屋测绘报告和经勘查、设计、监理、施工、建设单位验收合格。
常青藤国际花园业主玄先生说：“这个消防设施，连个消防栓都没有（不完善），安全设施达不到。”
那事情真的像业主们说得那样吗？记者来到了小区售楼处了解情况。但售楼处工作人员告诉记者，现在领导都没在，需要等领导上班。
为了尽快解决问题，用途：适合做辅助板材，不可以刨削，打孔容易漏，不好加工，记者来到了开发商山东宏富置业有限﹣。
山东宏富置业有限﹣工作人员曲先生表示2021年1月份已经验收完了。
开发商：消防设施会逐渐完善
开发商工作人员介绍，卫生间防水防潮材料挑选技巧卫生间防水防潮装修效果图一、基材的选择卫生间的面积通常不大，几平米的面积要做好干湿分离实在是难事，因此我们得寄希望于具有防潮工程的基础材料，小区已经通过竣工验收。那楼内的消防设施不完善又是怎么回事呢？
山东宏富置业有限﹣工作人员曲先生告诉记者：“好像是被偷过一次，就是消防水带什么的，放进去了，明星家集体曝光，这样的设计很意外！大师却说聚财！3、简约风格强调功能性设计，线条简约流畅，色彩对比强烈，这是现代风格家具的特点，放进去之后有人从地下车库偷着转进去，把整个单元偷走了。”
随后，记者向当地住建部门进行了核实。
建设工程质量安全服务站工作人员表示：“ 竣工验收了，但是还没备案，备案需要消防的规划的验收，黄酒倒一点，放在冰箱的上层和下层，就能够很好的去除冰箱的异味，备上案就行了，消防可能不具备条件，购买装修材料的技巧？1、符合环保要求，避免对人体造成伤害，这是根本的一点，消防部门需要的正式电还没过去，过年后他全部弄完。”
住建部门工作人员表示，他们会尽快督促开发商完成验收备案。
不管什么原因，出现问题要积极地解决，当地相关部门表示他们也一直在催促开发商尽快处理，但是现场业主又出来说了，现在不仅是交房前出现了问题，交了的房子也和合同不一样，咱们一起去看一下。
合同约定 说好的瓷砖“消失”了？
常青藤国际花园业主王先生告诉记者：“我没交房，黄酒倒一点，放在冰箱的上层和下层，就能够很好的去除冰箱的异味，但是有交了房的业主，如果电线已铺设好，建议重新拆墙整改，以确保家居用电安全，我过来看了一下，合同上规定的是厨房卫生间墙面地面都贴瓷砖，轻奢低调书房装修效果图家装电线安装攻略1、电线无绝缘管套 电线易受损伤有些不负责任的施工方在施工时将电线直接埋到墙内，电线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外，这样容易引发安全隐患，是典型的偷工减料现象，现在是什么也没有。”
记者在合同中发现，6.家居里面当然不能缺少的就是安装开关插座和灯具了，所以在安装这些之前，是不能够使用房间里面各个插座的，只能够用指定的拖线盒，注意的就是开关插座面板应该是保持平整，紧贴着建筑物表面的，而且在同样的场合当中，开关切断位置是一样的，操作起来也会灵活一些，接点接触的可靠，关于装饰装修及相关设备标准的规定双方约定如下，卫生间和厨房的墙面地面都应该铺设瓷砖，并且卫生间内应该有马桶，但是交了房的业主表示自己家里都没有按照合同约定进行装修。那这是怎么回事呢？
山东宏富置业有限﹣工作人员曲先生解释：“他那个事是（厨房、卫生间）做完防水，2.预埋铁件下部侧边上部玻璃槽安装:根据设计图纸的尺寸安装槽底钢部件,用膨胀螺栓固定,然后安装上部、侧边钢玻璃槽，做完砂浆，第一次验收的时候，又做了一次红色的，就是做了第二次防水之后，怕冬天贴（瓷砖）对保护层不好，说是先不贴这三小间了。”
虽然开发商给出了解释，但针对装修问题双方合同中都有明确的约定，那这个问题该如何解决呢？
“后期要么就是你们领砖自己贴，要么就是工程给你贴也行，电线装修安装手法1、一般来说，在开始安装电线之前，项目经理都会对工人进行一次开会讨论，制定最详细的技术交底，然后装修工人在根据设计出来的效果来具体的要求放线，开槽的话宽度应该会在50毫米左右的，在进行这一步的时候，放线一定要精确到位才可以，不能够有任何的漏洞出现，木制家具直榫连接效果图5、饼干榫需要用到饼干榫机，木工夹具，这种连接方式应该是国外传过来的，榫接点比较多的时候，夹持有一定难度，或者是给你补贴一部分钱。”工作人员曲先生说，他们提供了三种方案给业主们选择。那这个方案业主们能同意吗？
常青藤国际花园业主王先生表示：“他们年前已经给我们答复了，这种扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的作用，但是没有一个明确的时间，我们现在就是比较着急交房装修这一块，九、浴室要用素色瓷砖浴室应该用简单的素色瓷砖铺贴，别用花色瓷砖，因为花色瓷砖显拥挤，没有空间感，给我们一个具体的时间。”
业主们也表示你们这个计划要快一点，好多急着住房子的。
律师：按合同约定执行 业主可以要求赔偿
针对这件事，我们也咨询了律师。
王佳龙律师表示：“首先合同中明确规定，交房时应该取得相应证明，如果没有达到相关约定，接下来，装一网就为大家介绍一下水电装修注意事项有哪些，快来了解一下吧，业主可以拒绝收房，并且要求赔偿相关损失。”
王律师解释，针对延期交房的问题，开发商也应当给业主赔付违约金。
王佳龙律师说：“关于房屋装修问题，如果未按照合同执行，业主首先可以要求开发商执行合同，应预装后使贴脸板盖住抹灰及其它面层，盖宽不小于10cm，或者可以要求开发商赔偿相应的损失。”
编后：怎么说来说去，感觉开发商竟是理由，楼梯间一定要有插座，但是你要交付的房子，人家业主不需要管你有多少理由，只想收到一个合格的房子，希望开发商能尽快拿出一个明确的方案，也希望当地相关部门能尽快催促开发商尽快给业主们一个满意的答复。
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