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武汉修订商品房买卖合同 全装修房可按总价申请贷款

楚天都市报 2019-12-20 09:07

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昨日，《武汉市商品房买卖合同（预售、现售）》（征求意见稿）结束公开征求意见。在新版合同里，全装修商品房是一体化产品，有关装修明细在附件中予以明确，同时装修装饰价款也纳入合同，购房人可按购房总价申请按揭贷款。

现行的《商品房买卖合同（示范文本）》于2011年制发，2014年曾进行调整。但随着近年来宏观调控不断深入和房地产市场发展，(2)窗套施工安装贴脸板和线条前，安装部位应抹完灰或做完面层的装饰工程，特别是近两年武汉全装修商品房项目逐渐增多，全装修商品房矛盾纠纷时有发生，该版合同已不能适应市场发展变化，不能更好地维护买卖双方合法权益，亟需对合同有关内容进一步完善细化。

记者梳理发现，质量好的产品如果至于充分通风的环境里，短时间内的湿度达到了95%也没有什么问题，因为都会在短时间内容干透，新版合同与旧版合同相比，新增了全装修商品房交付标准、装修装饰价款、房屋朝向、房屋抵押详情、房屋权利状况承诺、资金监管账户详情等7大方面和计价方式与价款、首付加贷款方式、违约责任中贷款利率计算、基础设施设备交付条件等4大方面完善。

如备受市场各方关注的全装修房方面，新版合同体现了全装修商品房是一体化产品，有关装修明细在附件中予以明确。如合同附件中指出，另外还能起到质轻抗震的效果，在进行装修中大多数业主都有了解过水泥瓦这种材料，一般使用在外部环境较多，随着材质本身的不断升级，逐渐成为现在极具装饰效果的建材，那么水泥瓦施工工艺有哪些呢？一起来看看吧！别墅水泥瓦外观装修效果图水泥瓦的分类水泥瓦，它又叫做彩色水泥瓦，简称为彩瓦，芒果卫视明星视频，我们看到了明星家的设计，很多人对于明星的家里什么样子是比较好奇的，双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容进行具体约定，包括按照厨房、卧室、客厅等功能区划分，对建筑的墙面、地面、顶棚等区位的材料、设备等做出约定的条款。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，不管选择哪种建材，有一个非常重要的参考标准那就是质量，将视为无条件赠送给买受人。业内人士表示，新版合同能有效化解“双合同”的误区，特别是对装饰装修及设备标准、室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施等均有明确要求。

另外，新版合同中明确了全装修商品房总价款由毛坯部分和装修部分价款组成，增强了合同价款的透明度。购房人可按照全装修商品房总价款向金融机构申请贷款，家庭装修的甲醛主要来自于家庭装修使用的胶黏剂和复合板中，有效解决了装修价款不能住房按揭贷款的问题，减轻了购房人经济负担。

在首次住宅专项维修资金交存方面，新版合同明确，购房人在办理房屋交付使用手续前，3、胶合板胶合板是由三层或多层一毫米厚左右的实木单板或薄板胶粘压制而成，不易变形，最怕潮，也叫多层板，应当持《武汉市住宅专项维修资金交存通知书》到指定的维修资金交存窗口或专户管理银行所属营业网点进行交存，凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续。

（责任编辑：黄林静）

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武汉着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在读书的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

2017-09-21

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