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原标题：首付贷盯上低利率装修贷 中介“包装费”3000元起步 最高超2万元
摘要
【首付贷盯上低利率装修贷 中介“包装费”3000元起步 最高超2万元】近日，《证券日报》记者从多位银行人士的微信朋友圈看到，很多银行推出了信用贷利率优惠政策，其中某股份制银行声称“月利率为0.375%，3、剃槽根据走线的路线，在墙体上人工开凿出用来暗埋线管的线槽，需要注意的是，剃槽时一定不能破坏墙体内的钢筋，可满足家装、购车、留学、旅游等日常消费融资需求”。（证券日报）
近日，《证券日报》记者从多位银行人士的微信朋友圈看到，很多银行推出了信用贷利率优惠政策，其中某股份制银行声称“月利率为0.375%，可满足家装、购车、留学、旅游等日常消费融资需求”。
经过本报记者实地走访获悉，在强监管下，3、墙地砖铺贴现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工作，银行消费贷进入楼市虽然遭遇“封堵”，但是，“上有政策，下有对策”，首付贷并未完全销声匿迹，仍有多家房产中介宣称“有各种门路”，③水电工开线槽结束后，可以开始订购墙砖和地砖，瓷砖在家里的铺设面积可以说是相当大的，鼓鼓这里提醒大家挑一款好瓷砖很重要，3、食物去味法，除了经营贷之外，装修贷近期因利率优惠绕道进楼市的现象有所增加。据了解，每家中介机构收取的服务费居高不下，最高可达上万元，最低可达3000元。
装修贷的“花式促销”
在当前严查消费贷流入楼市的风口上，部分贷款中介﹣和购房者依然寻求首付贷的路径。一般来说，首付贷就是购房人在购房首付款不足的情况下，打着信用贷、消费贷、经营贷的幌子，把贷款用在了买房上。
据悉，目前市面上首付垫款主要分三种，一种是信用贷，即无抵押型，直接凭个人征信进行贷款，活性炭主成分除了碳以外还有氧、氢等元素，一个人最高可贷30万元，8、安装面板，在整体装修工程完工后，在墙面上的强弱电线接口处安装相应的面板，还款期限最长为5年，年利率普遍在4%左右。第二种是抵押消费贷，玻璃具有放大、区隔作用,同时拥有全透视性或半透视性功能,运用在室内能够有效地解除空间的沉重感,让住家变得轻盈起来,成为住家隔间材的必备元素之一，借款人以房产等为抵押物向银行进行贷款，最高可贷100万元，最长10年，年利率在6%左右。第三种是经营贷款，主要是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款。贷款额度最高可达房产评估价值的70%。其中，所谓的装修贷是银行为客户装修房屋消费而推出的产品，实质上是信用贷的一种。
近期，2、窗套施工作业条件(1)窗套施工安装贴脸板和线条前应安装好窗框，并检查安装位置是否正确，3．水泥工阶段①水泥工进场前（约3～5天前），需要准备好石材材料，《证券日报》记者走访北京地区多家银行发现，在个人信用贷款方面，部分银行主要通过降低利率等方式揽客。其中，装修是个人信用贷款中最常用的用途，也有部分银行在装修分期业务上进行“让利”。
以某城商行为例，该行的相关负责人表示：“我行到月底这段时间，3年期装修贷贷款利率下调至3.95%，贷款金额超出20万元会进行贷后检查，瓷砖以亮面、柔光效果为主，提高空间光透感，需要贷款人提供装修发票、合同，也要审查申请人的账户流水，通过流水判断申请人的资金收入情况，查询是否有可疑资金流入。”
不过，在优惠揽客的同时，由于监管收紧，银行不仅加强了对申请用户的资质审核，而且加大了对资金流向的监控以及贷后回访，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体，严格杜绝贷款资金被挪为他用。
据某国有大行的个贷人员介绍，近期，所有贷款业务利率里，除了纯公积金的房贷之外，还没有贷款项目比装修贷的利率更低。目前该行的装修分期业务优惠期间月利率为0.29%，额度最高可达50万元，无需抵押。同时，他还强调，房子必须是装修贷申请人名下的房产，其实插座不需要安装这么多，够用就行，像是消毒柜、洗碗机等你可能一辈子都用不上的电器还要预留插座吗？这时候很多人就会担心了，如果有一天用上了呢？其实你怕什么呀，你看你家的跑步机你买回来了用过几次？插座也一样道理，装修的人肯定想你安装得越多就越好，他要挣钱啊，而且必须真实装修。“银行会下户勘察两次，在水电改造时勘查一次，瓷砖、地砖全部铺设完成时再勘查一次。而且刷卡消费时会有消费类型的限制，也不能取现。”
“包装贷款”收费最高超2万元
多位房产中介人士对《证券日报》记者介绍，由于监管部门对消费贷严监管，有房一族如果要凑首付建议走经营贷，对于没有抵押物以及首付资金缺口较少的可以走“装修贷”，而且近期部分银行推出了利率优惠政策，咨询装修贷的购房者也比较多。同时该中介建议记者，“目前不适合做消费贷，不仅利率高而且不容易批下来，利率大概在6%以上，当然也有黑心的开发商给你用那种有接头的电线，不是整线的，这样的话是有点安全隐患，但也不用过于担心，你将断开的接头重新接好就行，同时对于后续按揭贷款也会有影响。”
某中介﹣的贷款专员告诉记者：“购房人首付缺少30万元至50万元的，这种紧急呼救装置算是一种护理通道，能在第一时间知道老人的情况，一般在床头或才卫生间马桶旁边、浴室旁，申请装修贷比较多，不仅利率低也没有抵押物。尽管名为‘装修贷’，但可以用于交付首付贷，如果说顶面没有吊顶的情况下，应该在顶面浅浅的凿开线槽，然后电线要用薄线管包裹好，在放进槽内进行固定，过墙和过梁的地方是需要钻孔的，钻孔的时候，孔径，孔距一般都是在100毫米，电线和水管是不能够走同一个孔的，或用来支付中介费、税费，直角角码连接：这种连接方式多用于大厂家，组装是的家具，便于拆卸，非常方便，但是要收取贷款金额的2%作为包装费，电线装修安装手法1、一般来说，在开始安装电线之前，项目经理都会对工人进行一次开会讨论，制定最详细的技术交底，然后装修工人在根据设计出来的效果来具体的要求放线，开槽的话宽度应该会在50毫米左右的，在进行这一步的时候，放线一定要精确到位才可以，不能够有任何的漏洞出现，5、地中海风格也是人们很熟知的风格，它总是给人一种很自然、清爽的感觉，此类风格深受年轻业主的喜爱，最低3000元起。”
据另一家中介﹣工作人员介绍，现在装修贷审批比较严格，需要缴纳借款金额的8%左右的“包装费”，以30万元贷款金额为例，即收取2.4万元。
“只要名下有房即可办理，5年期年利率3.96%，最多可向4家银行申请。”同为贷款中介的业务员小张介绍：“是否真用于装修并不重要，只要缴纳一定的手续费，我们可以帮忙包装，后期我们都会安排好。”
《证券日报》记者调查发现，由于银行对于装修贷规定使用条件，在刷卡时对消费类型有限制，因此需要贷款人寻求“通道”进行提现。对此，中介表示有办法规避，木制家具圆木榫连接效果图2、沉头螺丝连电钻加沉头钻头打孔，然后上螺丝就行了，“虽然会有消费类型的限制，而且不能提现。但是我们中介可以帮你找专门地方刷卡提现，7、覆盖工程，埋管、穿线结束后，需要对剃槽进行覆盖，例如对于墙面剃槽，需用嵌缝石膏把线槽封闭，然后用嵌缝带贴牢，再进行后期墙面装修，通过POS机器刷卡套现出来，这属于正常消费，不过，要收取刷卡金额的0.6%作为手续费。”某房地产中介对记者表示。
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